Уважаемые жители Ростовской области!
Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/). Также можно заказать выписку из ЕГРН.
Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).
Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
|
|
344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 |
Ø
|
|
+7(863) 255-24-75 |
Ø
|
|
Ø
|
|
Пн-Чт: 8:30 - 17:15 Пт: 8:30 - 16:00 Перерыв: 13:00 - 13:30 Выходной: Сб, Вс |
ПАМЯТКА
ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.
2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
|
|
Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит |
|
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» |
|
|
|
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру |
|
Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Ø Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». |
|
|
|
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? |
|
ü местоположение, адрес; ü вид использования, наименование; ü площадь; ü материал стен; ü год постройки; ü этажность и др. |
|
|
|
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? |
|
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. |
|
|
|
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. |
|
ü подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; ü подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; ü подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». |
|
|
|
Кто может подать декларацию? |
|
ü собственник объекта недвижимости; ü обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; ü владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; ü представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. |
|
|
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем |
|
|
|
лично; |
|
|
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; |
|
|
с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). |
|
|
v В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. v Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. |
|
v Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. |
|
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: |
|
|
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». |
|
|
|
|
|
Особенности
|